地球与环境 2022-06-24 09:24 作者:baidu    浏览:142    

根据国家统计局发布的数据,2022年5月,70个大中城市商品房销售价格较上月继续下降,但下降速度有所放缓,新增商品房数量较上月有所减少。一、二、三线城市商品房销售价格下降或扩大,城市数量同比减少。


新屋价格环比下降,城市减少。


就月度而言,就新商品房销售价格而言,除了一线城市的上涨和上涨外,二线城市和三线城市都有所下降,但下降幅度持平或缩小。5月,一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.4个百分点,比上月上涨0.2个百分点;二线城市环比下降0.1个百分点,降幅与上月持平;0.3个百分点。


在二手房销售价格方面,各一线城市与上月持平或下降。5月,一线城市二手房销售价格与上月相比上涨0.4 ,与上月持平;二线城市环比下降0.3%,降幅与上月持平。三线城市环比下降0.5%,比上月下降0.2个百分点。


从同比来看,各二线城市新建商品房和二手房销售价格均出现下降或同比下降。5月,一线城市新建商品房和二手房销售价格上涨3.5%


d同比分别增长1.7%,增幅分别比上月下降0.4和0.7个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比上涨0.3个百分点,涨幅较上月回落0.7个百分点;二手房销售价格同比下降1.7个百分点,比上月下降0.7个百分点。三线城市新建商品房和二手房销售价格下降2.2%


d同比分别为3.2%,比上月下降0.7个百分点。


从房价下跌的城市数量来看,5月份,70个大中城市中,新建商品房销售价格环比下降43个城市,比上月下降43个。3上个月新增。新建商品房和二手房销售价格分别下降46套和57套,比上月分别上涨7套和1套。


发展投资指标仍在下降


房地产开发投资和建设等多项指标也在继续考察。1-5月,全国房地产开发投资52134亿元,同比下降4.0%;其中,住宅投资39521亿元,下降3.0%。在建筑和新建方面,1-5月,\\u200b\\u200breal房地产开发企业建筑面积同比下降1.0个百分点,新开工的\\u200b\\u200bHouse建筑面积下降30.6个百分点。


从到位情况看,1-5月,房地产开发企业到位60404亿元,同比下降25.8%。其中,国内贷款8045亿元,下降26.0%;利用外资51亿元,增长101.0%;自筹资金21061亿元,下降7.2%;元,下降27.0%。


对此,易居研究院智库中心主任严跃进表示,在稳定的政策指导下,房地产市场出现了一些改善的迹象。目前,要巩固现有政策,更好地发挥政策的有效性,进一步推动房地产开发投资指标走出下降趋势。


多措并举稳定房地产市场


稳定房地产市场是稳定基础市场的重要组成部分。据统计,最近,在全国房地产市场长效机制的框架下,一百多个城市根据当地房地产市场形势,采取了一系列措施,优化和完善房地产政策。耿新新表示,这些政策主要包括四种类型,一是提高当地购房者购房资格;二是减少外国家庭购房条件;三是放宽贷款资格限制,降低购房成本;四是放宽首套房和首贷资格。确定条件。


“随着住房金融环境的进一步改善,购房成本进一步降低。”耿新新表示,从5月下旬开始,全国多个省市的住房贷款抵押利率已降至4.25%。5月,全国40多个重点城市的一、二套房贷款平均利率分别比上季度下降13个和9个基点,至2018年水平。


原标题:稳定市场政策的初步结果已经初见成效。


 
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