旅游百科 2022-07-03 22:32 作者:baidu    浏览:139    

6月30日,杭州第二轮集中土地拍卖结束,成交总价557.2亿元,平均楼面价16218.11元/,平均溢价率5.2%。

其中,上午的拍卖最为激烈。开拍两小时后,现场成功成交33宗地块,总收入364.45亿元。底价成交23宗,12宗进入一次性报价环节,无土地拍卖。

滨江,千房企再次积极参与杭州此轮土地拍卖,以独立或联合体的形式斩获12宗地块,拿地金额高达215.6亿元。

两次合计拿地近400亿元。

滨江在杭州补仓是常规操作。

杭州首批集中供地中,滨江斥资184亿拿下11幅地块,成交金额占首批集中供地总金额的19%。在第二批集中供地中,滨江竞得12幅地块,共耗资215.6亿元,占杭州市第二批土地出让总金额的38.7%,较第一批翻了一番。

今年杭州前两批供地,滨江每次都收获10块以上地块,共拿地23块,总金额399.6亿元。如此大规模“批发”杭州宅地的背后,是其对杭州楼市发展的看好。

“从去年滨江的拿地布局和今年两轮土地拍卖的结果来看,滨江集团继续深耕杭州大本营的战略并没有改变。同时,大量拿地也为今年的业绩奠定了基础。”肖云翔进一步指出。

滨江杭州市场的“偏爱”,从董事长对置业的选择就可见一斑。

6月初,滨江集团董事长齐金星参加了其豪宅3354观湖的摇号。结果显示,这栋楼有288套房源,齐金星最后的排序是525号,最终落选。

在此之前,齐金星还参与了滨江集团开发的满月城摇号。当时齐金星向媒体透露,这个楼盘有80套,但他只摇到了106号,遗憾地错过了这个楼盘。不仅如此,他的妻子于丽丽也经历了几次彩票中奖,迄今为止她都没有中过彩票。

本土房企成为拿地主力。

从杭州此轮集中供地结果来看,杭州本地房企成为拿地主力。

Haodi.com研究员闫景春指出,除了滨江集团,华远报乙金帝兴创等房企都有所斩获,浙江李杰小源圣元等杭城本土房企也在此轮土地拍卖中纷纷出招。

在一次性报价阶段,参与报价房企数量最多的地块为林城新城南地块郑航楚楚38号地块,共有16家房企报价,中签率6.3%,最终由中天摇号竞得。

进入一次性竞价的12宗地块中,初始总价最高的杭州正楚22号地块位于上城区,土地出让面积58840,建筑面积1647.52,起拍价56.22亿元。

该地块吸引了众多竞拍者参与竞拍。经过57轮竞价,报价达到了61.82亿元的叫停价。此后,何坤建设集团有限公司浙江滨江地产集团有限公司温州远山房地产开发有限公司浙江保利城市发展有限公司杭州悦家房地产开发有限公司等5家房企进入一次性报价程序。

最终滨江通过一次性报价拿下该地块,成交总价61.93亿元,楼面价37590元/,溢价率10.16%。

位于华丰单元的郑航楚楚,竞买人数最多,达13人,中签率7.7%,由法华竞得。其他一次性报价地块数量在5块及以下,竞争强度低于第一批。

此外,首批拿地逾146亿元排名第二的绿城,在t


 
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